Zwei-Raum-Wohnung mit Westbalkon in zentraler Lage

Der im Jahr 1999 errichtete Ferienwohnpark „Stadt Hamburg“ präsentiert sich als gepflegte und attraktiv angelegte Wohnanlage in sonniger Höhenlage am Zinglingsberg. Mit insgesamt 60 Appartements, verteilt auf fünf elegant proportionierte Gebäudegruppen mit jeweils zwei Häusern, fügt sich die Anlage harmonisch in das natürliche Umfeld ein und eröffnet einen reizvollen Blick auf den idyllischen Schmachter See.

Das angebotene 2-Raum-Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 33,59 m² sowie einem überdachten Westbalkon, der sonnige Abendstunden garantiert. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Der helle Wohnbereich verfügt über einen Essplatz für vier Personen, ein komfortables Schlafsofa sowie eine harmonisch integrierte, 2019 erneuerte Einbauküche, ausgestattet mit Kühlschrank inklusive Gefrierfach, Backofen, 4-Zonen-Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine und vollständigem Kleininventar. Das ebenfalls 2019 modernisierte Schlafzimmer bietet ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Das tagesbelichtete Duschbad ist hell gefliest und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden in moderner Holzoptik unterstreichen das ansprechende Gesamtbild.

Zum Angebot gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum – beide bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzend stehen ein Gemeinschafts-Fahrradkeller, Münzwaschmaschine und -trockner sowie ein kleiner Spielplatz auf dem Gelände zur Verfügung. Das Appartement wurde bislang als gewerbliche Ferienwohnung erfolgreich betrieben. Eine zeitweise Eigennutzung ist ebenfalls möglich und macht das Objekt zu einer vielseitig nutzbaren Kapitalanlage mit Urlaubscharakter.

Der Ferienwohnpark „Stadt Hamburg" befindet sich im Herzen von Binz und dennoch in einer ruhigen Lage, da keine Durchgangsstraße die Urlaubsruhe stört. Den traumhaften Ostseestrand erreichen Sie ebenso wie das Binzer Ortszentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants nach 10-12 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m und der Bahnhof ca. 1 km entfernt. Sowohl für Strand- und Naturliebhaber, als auch für aktive Feriengäste ist die Lage des Appartements ideal. Die Wälder der Granitz mit ihren ausgedehnten Wander- und Radwegen, die Haltestelle des „Rasenden Rolands" sowie die Tennisplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der "Wohnpark Stadt Hamburg" erstrahlt in frischem Glanz: Die Häuser der Anlage erhielten einen neuen Außenanstrich, die Treppenhäuser wurden gestrichen und alle Balkone erneuert.

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